Villa Ortali & Guest House – Umbria

Prestigiosa tenuta di oltre 10 ettari immersi in una campagna incontaminata.

La Miani Group, con la direzione artistica e gestionale di Emanuela Miani, ha curato l’intervento nel suo insieme: il restauro “chiavi in ​​mano” del casale principale di circa 500 mq ha valorizzato le caratteristiche storiche dell’immobile — murature in pietra, travi in ​​legno a vista, solai in cotto — integrandole con finiture contemporanee e impiantistica di alto livello. Il progetto successivo ha riguardato la ristrutturazione, sempre “chiavi in ​​mano”, del rudere adiacente di 120 mq, trasformato in una dependance autonoma e raffinata, ideale per ospiti o per attività connesse alla gestione ricettiva.

Attualmente la Miani Group sta ultimando il terzo annesso, realizzato tramite demolizione e ricostruzione, per completare l’offerta ricettiva della tenuta. L’intervento è stato sviluppato in stretta collaborazione con la committenza per ottimizzare layout, fruibilità e comfort: la configurazione finale prevede complessivamente 18 posti letto, tutti in camere con bagno privato, distribuiti tra la Villa, la Dependance e la Guest House, con soluzioni pensate sia per ospiti singoli che gruppi.

Gli spazi interni sono stati progettati per coniugare eleganza e funzionalità: ampie zone giorno conviviali, cucine attrezzate per un servizio di alto livello, sale da pranzo, camere matrimoniali con bagno en-suite, ambienti per lo smart working e piccole aree relax. Le finiture privilegiano materiali naturali e locali, pezzi d’arredo su misura e soluzioni illumino-tecniche studiate ad hoc.

A livello impiantistico, gli interventi includono sistemi di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza, domotica per il controllo degli ambienti, soluzioni per la produzione di energia rinnovabile e gestione idrica volte a garantire comfort e sostenibilità. Gli spazi esterni sono organizzati per massimizzare l’esperienza degli ospiti: percorsi pedonali, aree relax, solarium, zona pranzo all’aperto e punti panoramici affacciati sul territorio circostante. È prevista la creazione di servizi esterni dedicati agli ospiti come aree BBQ, spazi attrezzati per attività all’aperto e percorsi naturalistici

La proprietà è già dotata di un solido storico di località turistiche. La Miani Group si occupa della gestione integrata delle attività ricettive, dalla promozione e commercializzazione alla cura degli ospiti, housekeeping, manutenzione e servizi su misura. Villa Ortali si propone come una soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme per vacanze esclusive, ritiri privati, eventi su prenotazione o investimenti nel segmento del noleggio di lusso. Per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita, possiamo predisporre un dossier informativo completo o mettere in contatto con il Team Villa Specialist.